陈云纪念馆是经中央批准建立的系统展示陈云生平业绩的传记型展馆2000年6月6日建成开馆，江泽民同志题写了馆名。

　　纪念馆地处陈云出生地----上海市练塘镇，馆区北依市河，南临西塘港，占地面积52亩，建筑设计体现江南特色，并与陈云故居及周边民间建筑尽量保持风格一致与和谐。

纪念馆主馆高14米，共三层（地上两层，地下一层），建筑面积5857平方米。文物馆建筑面积1572平方米，辅房（翠园，实园，馨园）等建筑面积6438平方米，建筑使用功能与性质为展览馆、开放性人员密集公共场所。

二、维保服务范围

陈云纪念馆属于开放性人员密集场所，陈云故居又是市级文物保护单位，消防安全要求要比一般单位更高。纪念馆收藏品是具有丰富的政治历史文物，是不可再生的宝贵资源，所以纪念馆安全问题是一切工作的重中之重，是纪念馆全面发展的基础和保障。消防是安全工作中重要内容，为了确保陈云纪念馆的建筑、文物、游客及工作人员的安全，纪念馆应不断加强消防技术防范建设，维护保养好现有的消防设备设施，根据需要更新和完善安全技术防范设备。

为了保证纪念馆消防设施的正常运行，延长消防设施的使用寿命，对馆内消防维保范围共有10几个消防系统：包括火灾自动报警系统、室内外消火栓系统、喷淋系统、大空间水泡系统、防火卷帘消防联动系统、消防广播系统、应急照明系统、防火门监控系统、防排烟系统、正压送风系统、气体自动灭火系、灭火器、微型消防站等，需进行系统维护保养、故障处理、应急抢修等工作。备注：具体内容由投标单位上门踏勘确认。

（一）维保工作主要内容

1、定期检测。对相关消防设施的重点功能性内容进行专业测试及检查，并提交相应的检查报告。合同期内的每月将提供消防设施常规性检查服务以达到及早发现隐患并及时处理，减少故障、延长设备使用年限的目的。同时我们将对消防设施作专业保养，保证系统的经济和可靠。

2、维修改善。在消防系统出现故障的情况下，在得到本单位的通知后，及时到达现场，对故障进行排除，如不能修复，则有义务向贵单位说明，并提供相应的改善服务。

3、安全管理。提供消防法规的咨询服务，协助本单位工程建立健全相关规章制度和制定消防应急预案，配合本单位进行消防演习。

4、专业培训。帮助甲方制定完善监控室培训计划，提供消防专业培训，包括生命安全和初期火灾的扑救和逃生，消防专业人员的系统管理。

（二）维保工作基本要求

根据设备的特点和对需求方日常工作的影响程度，要求对消防系统进行月度常规检查和紧急故障维护保养。

1、月度检查。要求按需求方维护周期内各系统进行逐项检查，如实记录检查结果，发现故障应及时修复，以确保消防系统的运行，并按实填写建筑消防设施维护保养记录和消防设施维护保养报告书及建筑消防设施故障维修记录表。建筑消防设施维护保养记录必须由参加维修保养的双方人员签字。建筑消防设施维护保养记录一式两份，由双方代表签字后各执一份。

2、紧急故障。需求方向维保单位发出应急服务需求后要求第一时间（2小时内）赶到现场，进行紧急维护处理恢复正常，无法急时维修处理的应按紧急故障保修程序处理，并按实填写建筑消防设施故障维修记录表。

三、项目期限：

1、服务期3年，2021年1月1日至2023年12月31日止。

2、合同一年一签。

四、合同的投标单位须具备以下条件；  

 1、投标单位必需具有独立法人资格且具有相应的经营范围，拥有固定的营业场所。

  2、 投标单位应充分了解与项目有关规范要求，具有类似项目的经历或业绩；

3、投标单位应具有消防资质证书二级及其以上资质；

    4、具有良好的商业信誉和服务体系。

    5、健全的财务会计制度。

五、招标方式：公开招标。

六、招标控制价8万元人民币。

七、投标时间：自信息发布之日起7天。现场踏勘时间：信息发布后第4天（含发布信息当天）上午10点

八、投标地址及联系方式：

地址：上海市青浦区练塘镇朱枫公路3516号。

  投标代表需将密封的投标文件送交至后勤保障部周晓益老师并签到。

九、项目相关咨询：

沈继华、徐辉，联系电话：18117285383/18930894917

十、招标需求书下载咨询：郭金雨、联系电话59257135。

十一、监督方式：

对于招标过程中产生的投诉、质疑，由陈云纪念馆纪检监察室受理。联系人：孔向阳、毛伟丽，联系电话：59257118。

十二、投标材料：

1、营业执照复印件；

2、相关资质证书复印件；

3、法人身份证复印件、投标代表的有效授权书、投标代表身份证复印件；

4、维保服务方案。

5、报价单。

5、其他辅助材料。

备注：以上材料均需加盖公章。

                                                                                 陈云纪念馆

2020年12月23日